La giusta esecuzione immobiliare: vademecum per l’esperto stimatore

Diretto e curato dal Giudice Giulio Borella, il volume “La
giusta esecuzione”, da poco dato alle stampe, vuole essere un punto
di riferimento per l’esperto stimatore nelle espropriazioni
immobiliari, con una riflessione approfondita sul ruolo e sui compiti
di questa figura. “La perizia è la chiave di volta di tutte le
procedure, una istruttoria ben fatta è centrale per una corretta
azione”. Ne è certo Giulio Borella – Giudice delle Esecuzioni
Immobiliari e giudice delegato ai fallimenti del Tribunale di
Vicenza, nonché relatore in numerosi seminari e convegni sul tema –
che ha curato e diretto la pubblicazione del volume “La giusta
esecuzione. Ruolo e compiti dell’esperto stimatore nelle esecuzioni
immobiliari” per la casa editrice Stimatrix.

Il libro, firmato anche da Michela Marchi, architetto, e Barbara Schepis, avvocato, vuole essere una sorta di vademecum per chi svolge il delicato compito di ausiliario del Giudice.

Cosa significa l’utilizzo di standard per le esecuzioni immobiliari affidabili?

Quando una perizia può dirsi ben fatta e dunque attendibile? Sono alcune delle domande a cui il volume diretto da Giulio Borella vuole dare delle risposte. E la principale è nella metodologia utilizzata, nella adozione di una procedura chiara, svolta correttamente, che lascia presumere la correttezza dei risultati raggiunti.

“Questo libro prova a richiamare tutti i protagonisti della
tutela del credito alle proprie responsabilità – spiega Giulio
Borella nell’introduzione – facendo tesoro delle migliori
esperienze di vari tribunali italiani. In particolare, quanto
all’esperto stimatore, viene messo in luce il suo compito di far
emergere la sicurezza e la convenienza degli acquisti in asta”.

Emerge come essenziale, dunque, il ruolo dei professionisti ausiliari del Giudice dai quali dipende la buona riuscita della procedura. Ecco che allora la competenza tecnica da sola non basta, ma diventa fondamentale sapere di cosa il Giudice ha bisogno, quali siano le sue richieste e le motivazioni delle richieste stesse. In particolare, quanto all’esperto stimatore, viene messo in luce il suo compito di far emergere la sicurezza e la convenienza degli acquisti in asta. Solo grazie a questi strumenti si potrà essere certi di arrivare ad una “Giusta esecuzione”.

“Nella consapevolezza che, oggi, con un mercato delle
transazioni in netta ripresa e un andamento dei prezzi ancora più o
meno statico – riflette Giulio Borella – è il momento giusto per
comprare, perciò se si perde questo treno si rischia di rimanere
impantanati per anni”.

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