{"id":10343,"date":"2019-06-06T03:00:31","date_gmt":"2019-06-06T01:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/2019\/06\/06\/liberiamo-le-case-dalla-muffa-un-articolo-di-alida-ferreri-geometra-libero-professionista-esperto-in-edificio-salubre\/"},"modified":"2019-06-06T03:00:31","modified_gmt":"2019-06-06T01:00:31","slug":"liberiamo-le-case-dalla-muffa-un-articolo-di-alida-ferreri-geometra-libero-professionista-esperto-in-edificio-salubre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/2019\/06\/06\/liberiamo-le-case-dalla-muffa-un-articolo-di-alida-ferreri-geometra-libero-professionista-esperto-in-edificio-salubre\/","title":{"rendered":"Liberiamo le case dalla Muffa: un articolo di Alida Ferreri Geometra libero professionista Esperto in Edificio Salubre"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>La crescita di muffa all\u2019interno degli edifici, sia che sia visibile o che rimanga nascosta, pu\u00f2 causare una grande variet\u00e0 di problemi per l\u2019uomo e gli animali che vivono all\u2019interno degli edifici.\u00a0Appena si avverte un odore di chiuso, acre, pungente e si percepisce la presenza di umidit\u00e0 \u00e8 importante agire velocemente, individuando e risolvendo il problema. La muffa, arreca danni alle strutture degli edifici, alla salute e svalorizza l\u2019immobile.<\/p>\n<h3>Ecco le condizioni perfette per la crescita della muffa:<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<h4>Contenuto di umidit\u00e0 superiore al 20%<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>Umidit\u00e0 relativa superiore al 60%<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>Temperatura superiore a 68 gradi F<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>Materiale nutritivo o organico su cui proliferare (legno, cartongesso, carta, pannelli del controsoffitto, ecc.)<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Quindi, tenere sotto controllo umidit\u00e0 e temperatura giocher\u00e0 un ruolo importante nella prevenzione delle muffe indoor.<\/p>\n<h3>Che ci crediate o no, un metodo affidabile per trovare la fonte della contaminazione da muffa all\u2019interno di un edificio \u00e8 spesso proprio sotto il nostro naso!<\/h3>\n<blockquote>\n<p>Attraverso l\u2019olfatto infatti si pu\u00f2 capire se la muffa sta attivamente crescendo e liberando MVOC, o composti organici volatili microbici e questi sono spesso rilevabili anche prima che compaiano segni visibili di muffa.\u00a0Di conseguenza, il nostro naso pu\u00f2 fungere da indicatore precoce di un potenziale problema di muffa e gli odori possono portare direttamente alla fonte di contaminazione.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Ovviamente\u00a0se ci sono segni visibili di muffa nell\u2019alloggio, occorre intervenire all\u2019istante, evitando che il fenomeno degeneri e invada tutta l\u2019abitazione;\u00a0se in aggiunta accertiamo che c\u2019\u00e8 un individuo con complicanze respiratorie \u00e8 bene non rimandare l\u2019individuazione della causa e la rimozione. Infatti la muffa arreca gravi problemi alla salute: bronchiti, asma, malattie delle vie respiratorie e patologie anche pi\u00f9 serie possono rendere le persone anche invalide.<\/p>\n<p>Segni di muffa in soffitta sono abbastanza comuni nelle case dove \u00e8 stato trascurato un adeguato protocollo di ventilazione. L\u2019aria calda in un edificio sale direttamente in soffitta e, questa se opportunamente ventilata e isolata con materiali traspiranti, come ad esempio la fibra di legno, la fibra di legno mineralizzato, la fibra di\u00a0cellulosa, la fibra di canapa, la fibra di lino, il\u00a0sughero\u00a0ecc, non mostrer\u00e0 problemi.\u00a0Ma se non sono state previste bocchette o sfiati in fase di progettazione per l\u2019areazione, oppure sono stati usati prodotti per l\u2019isolamento, che impediscono una adeguata ventilazione e non si \u00e8 garantito il corretto flusso d\u2019aria, i problemi di muffa e umidit\u00e0 non mancheranno.<\/p>\n<p>Una situazione critica \u00e8 anche quella delle bocche del bagno o della cucina che scaricano direttamente in soffitta, piuttosto che all\u2019aperto, favorendo l\u2019introduzione dell\u2019 aria calda e umida in uno spazio gi\u00e0 caldo.\u00a0La crescita di muffe fortemente concentrata si trova spesso attorno a queste bocchette. Anche la muffa nel seminterrato \u00e8 un problema molto diffuso.<br \/>\nPoich\u00e9 gli scantinati sono costruiti sotto il livello del terreno e il terreno \u00e8 molto umido, l\u2019umidit\u00e0 nel terreno circostante pu\u00f2 penetrare attraverso le fondamenta e, a meno che si prendano misure preventive, i segni di muffa non tarderanno ad essere visibili.<\/p>\n<h3>Ecco alcune misure di prevenzione:<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<h4>Ispezionare a fondo pareti, pavimenti e soffitti, le crepe, fori, valutare i problemi di drenaggio o i segni di umidit\u00e0<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>Riparare immediatamente qualsiasi problema riscontrato<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>Applicare un sigillante impermeabile di buona qualit\u00e0 ai pavimenti e alle pareti<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>Investire in un deumidificatore e \/ o un condizionatore per mantenere i livelli di umidit\u00e0 adeguati (deve essere mantenuto al di sotto del 60% di umidit\u00e0 relativa)<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>Investire in un igrometro ( in commercio sono disponibili a bassi costi) in modo da poter controllare i livelli di umidit\u00e0<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>Consultare un tecnico esperto nella salubrit\u00e0 degli edifici.<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>I bagni sono un\u2019altra area comune in cui spesso si trova la muffa.\u00a0 E\u2019 opportuno inserire una ventola e in caso di umidit\u00e0 dovuta da infiltrazione, procedere all\u2019individuazione con l\u2019asportazione delle parti ammalorate.<\/h3>\n<p>Ricordiamoci inoltre, che nello stipulare un contratto di vendita, il venditore ha\u00a0l\u2019obbligo di garantire l\u2019acquirente dall\u2019inesistenza di \u201cvizi della cosa\u201d e la muffa \u00e8 uno dei \u201cvizi\u201d di cui parla l\u2019articolo 1490 del Codice Civile. L\u2019immobile, nel caso presentasse della muffa, infatti pu\u00f2 definirsi \u201cviziato\u201d\u00a0perch\u00e9 la presenza di questa pu\u00f2 essere tale da non rendere l\u2019abitazione idonea all\u2019uso a cui \u00e8 destinata e ne pu\u00f2 ridurre significativamente il valore. Un\u2019abitazione o un altro immobile tipo di immobile afflitto dal problema dell\u2019umidit\u00e0\u00a0che si manifesta sulle pareti con delle chiazze di muffa pu\u00f2 risultare invivibile e quindi non idonea all\u2019uso a cui \u00e8 destinato e per questo perdere significatamente valore. In aggiunta, l\u2019articolo 1490 C.C. punisce la malafede del venditore che, a conoscenza dei vizi di un immobile, come un problema di muffa, lo tace al compratore. Per situazioni di questo tipo l\u2019acquirente pu\u00f2 chiedere una\u00a0riduzione del prezzo stabilito e corrisposto\u00a0(ai sensi dell\u2019articolo 1492 del Codice Civile) e addirittura la\u00a0risoluzione del contratto\u00a0di vendita o di locazione (ai sensi degli articoli 1492 e 1493 del Codice Civile).<\/p>\n<p>L&#8217;articolo <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/liberiamo-le-case-dalla-muffa-un-articolo-di-alida-ferreri-geometra-libero-professionista-esperto-in-edificio-salubre\/\">Liberiamo le case dalla Muffa: un articolo di Alida Ferreri Geometra libero professionista Esperto in Edificio Salubre<\/a> proviene da <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/\">Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/liberiamo-le-case-dalla-muffa-un-articolo-di-alida-ferreri-geometra-libero-professionista-esperto-in-edificio-salubre\">Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n<p>Autore: Mauro Melis<\/p>\n<p class=\"wpematico_credit\"><small>Powered by <a href=\"http:\/\/www.wpematico.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WPeMatico<\/a><\/small><\/p>\n<p><strong>_________________________________<\/strong><\/p>\n<p><strong>CFD FEA Service SRL<\/strong> &egrave; una societ&agrave; di servizi che offre <em>consulenza<\/em> e <em>formazione<\/em> in ambito <strong>ingegneria<\/strong> e <strong>IT<\/strong>. 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