{"id":11935,"date":"2019-07-16T03:00:49","date_gmt":"2019-07-16T01:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/2019\/07\/16\/mercato-della-casa-prezzi-fermi-nel-primo-semestre-dellanno\/"},"modified":"2019-07-16T03:00:49","modified_gmt":"2019-07-16T01:00:49","slug":"mercato-della-casa-prezzi-fermi-nel-primo-semestre-dellanno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/2019\/07\/16\/mercato-della-casa-prezzi-fermi-nel-primo-semestre-dellanno\/","title":{"rendered":"Mercato Della Casa: prezzi fermi nel primo semestre dell\u2019anno"},"content":{"rendered":"
\n

Il mercato immobiliare in Italia \u00e8 ufficialmente entrato nella fase di stallo del classico ciclo, quella che precede la risalita dei costi delle abitazioni. L\u2019Osservatorio di Immobiliare.it (https:\/\/www.immobiliare.it), relativo all\u2019andamento dei prezzi medi richiesti nel primo semestre del 2019 per le case in vendita, ha infatti rilevato oscillazioni minime dei valori immobiliari: a livello nazionale, la media di 1.879 euro al metro quadro \u00e8 frutto di un calo di appena lo 0,2%.<\/p>\n

\n

La fase di stallo dei prezzi coinvolge ormai tutte le aree del Paese, con percentuali di variazione dei prezzi sempre prossime allo zero. L\u2019unica che arriva all\u20191% in negativo \u00e8 quella rilevata al Sud, dove nel corso dei primi sei mesi dell\u2019anno i costi sono scesi a 1.552 euro\/mq. Al Centro il prezzo medio si conferma essere il pi\u00f9 caro in assoluto, con 2.234 euro al metro quadro, frutto di un calo semestrale dello 0,7%. Solo il Nord registra valori in crescita, seppur di appena lo 0,5% che porta il costo medio delle abitazioni a 1.926 euro\/mq.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Anche guardando alla suddivisione fra grandi e piccoli centri, il trend emergente rimane quello di una sostanziale stabilit\u00e0 dei prezzi: nelle citt\u00e0 con pi\u00f9 di 250mila abitanti i costi sono aumentati dello 0,4% in sei mesi, in quelli minori l\u2019oscillazione \u00e8 in territorio negativo dello 0,6%. Ci\u00f2 che rimane differente \u00e8 il prezzo medio rilevato con le grandi citt\u00e0 che superano i 2.500 euro al metro quadro e le piccole che si fermano appena sopra i 1.600 euro.<\/p>\n

Il mercato nei capoluoghi di regione<\/h3>\n

A seguito di un aumento semestrale del 2,8%, si conferma Firenze la citt\u00e0 italiana pi\u00f9 cara per gli acquisti immobiliari: qui il prezzo medio richiesto a giugno 2019 \u00e8 stato pari a 3.810 euro al metro quadro. La seconda rimane Milano, citt\u00e0 della crescita record per il primo semestre dell\u2019anno, con un incremento dei valori pari al 4,3%, che portano i costi a una media di 3.466 euro\/mq. Roma mantiene il terzo posto ma nella Capitale i valori registrano oscillazioni negative, minime a livello semestrale (-0,8%) ma pi\u00f9 importanti su base annuale. I prezzi richiesti a Roma a giugno 2019 sono scesi infatti del 2% rispetto a quelli dello stesso mese dell\u2019anno scorso, attestandosi su una media di 3.148 euro\/mq.<\/p>\n

Il primo semestre dell\u2019anno ha visto crescere del 3,4% i prezzi medi di Cagliari mentre sembra rallentare ma senza arrestarsi la crescita di Bologna, dove in sei mesi i costi delle abitazioni sono aumentati dell\u20191,2%, arrivando a una media di 2.786 euro al metro quadro. Registrano oscillazioni prossime allo zero ma in territorio positivo anche Trieste, Campobasso e Torino.<\/p>\n

Tutte le altre citt\u00e0 capoluogo nel primo semestre 2019 hanno registrato variazioni dei prezzi negative, poco evidenti in alcune ma ancora molto forti in altre. Il record negativo spetta a Palermo, dove si \u00e8 registrato un -4,6% su base semestrale. Oscillano fra il 2 e il 3% in negativo le variazioni rilevate a L\u2019Aquila, Bari e Aosta.<\/p>\n

I due capoluoghi di regione pi\u00f9 economici in cui comprare casa rimangono Campobasso e Catanzaro, dove i valori medi richiesti da chi vende superano di poche decine di euro la soglia dei 1.000 al metro quadro.<\/h3>\n
\n

\u00abI numeri relativi al primo semestre di questo 2019 confermano due evidenti trend che ormai caratterizzano il mercato immobiliare italiano \u2013 dichiara Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobiliare.it \u2013 Da una parte dimostrano come ci troviamo nella fase del ciclo del mattone che precede la risalita dei prezzi e li vede tendenzialmente stabili; dall\u2019altra consacrano Milano a citt\u00e0 dei record, anche nel mattone. Anche se non ha ancora raggiunto i valori di Firenze, il capoluogo meneghino continua a segnare aumenti dei prezzi in tutti i quartieri e ci aspettiamo che la recente vittoria dei giochi olimpici invernali 2026 accelerer\u00e0 questa rivalutazione immobiliare che in citt\u00e0 non ha mai subito grandi crisi\u00bb.<\/p>\n<\/blockquote>\n

L’articolo Mercato Della Casa: prezzi fermi nel primo semestre dell\u2019anno<\/a> proviene da Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n

Autore: Mauro Melis<\/p>\n

Powered by WPeMatico<\/a><\/small><\/p>\n

_________________________________<\/strong><\/p>\n

CFD FEA Service SRL<\/strong> è una società di servizi che offre consulenza<\/em> e formazione<\/em> in ambito ingegneria<\/strong> e IT<\/strong>. Se questo post\/prodotto ti è piaciuto ti invitiamo a:<\/p>\n