{"id":1868,"date":"2018-09-12T03:01:45","date_gmt":"2018-09-12T01:01:45","guid":{"rendered":"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/2018\/09\/12\/quali-titoli-edilizi-occorrono-per-realizzare-tettoie-pergolati-e-pergotende\/"},"modified":"2018-09-12T03:01:45","modified_gmt":"2018-09-12T01:01:45","slug":"quali-titoli-edilizi-occorrono-per-realizzare-tettoie-pergolati-e-pergotende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/2018\/09\/12\/quali-titoli-edilizi-occorrono-per-realizzare-tettoie-pergolati-e-pergotende\/","title":{"rendered":"Quali Titoli edilizi occorrono per realizzare tettoie, pergolati e pergotende?"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Con la sentenza n.5008\/2018 pubblicata il 22 agosto, la quarta sezione del Consiglio di Stato richiama il consolidato orientamento giurisprudenziale secondo cui tettoie e pensiline, specie se realizzate su terrazzi, rientrano nell\u2019alveo applicativo del regime concessorio (sez. IV, 28 giugno 2016, n. 2864; 12 dicembre 2016, n. 5108).<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4><b>Pergolato<\/b>. Con riferimento specifico al pergolato, Palazzo Spada ha avuto gi\u00e0 modo di affermare che lo stesso \u00e8 una struttura realizzata al fine di adornare e ombreggiare giardini o terrazze, costituita da un\u2019impalcatura formata da montanti verticali ed elementi orizzontali che li connettono ad una altezza tale da consentire il passaggio delle persone. Il pergolato quindi, come struttura aperta su tre lati e nella parte superiore, non richiede alcun titolo edilizio. Di contro, il pergolato stesso, quando sia coperto superiormente, anche in parte, con una struttura non facilmente amovibile, diventa una tettoia, ed \u00e8 soggetto alla disciplina relativa.<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4><b>Pergotenda<\/b>. Per quanto riguarda la nozione di \u201cpergotenda\u201d, essa \u201c\u00e8 qualificabile come mero arredo esterno quando \u00e8 di modeste dimensioni, non modifica la destinazione d\u2019uso degli spazi esterni ed \u00e8 facilmente ed immediatamente rimovibile, con la conseguenza che la sua installazione si va ad inscrivere all\u2019interno della categoria delle attivit\u00e0 di edilizia libera e non necessita quindi di alcun permesso\u201d.<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Che cosa \u00e8 il concetto di pertinenza pi\u00f9 volte richiamato dallo stesso Consiglio Di Stato?<\/h3>\n<p>Come evidenziato sempre dal Consiglio di Stato (sez. V, 28 aprile 2014, n. 2196; n. 2864 del 2016 cit.), il concetto di \u201cpertinenza\u201d, ai sensi e per i fini di cui all\u2019 art. 7 D.L. 23 gennaio 1982, n. 9, conv. dalla L. 25 marzo 1982, n. 94, tale da richiedere non gi\u00e0 la concessione edilizia, bens\u00ec la mera \u201cautorizzazione\u201d, si differenzia, da un lato, da quello di cui all\u2019art. 817 c.c., che \u00e8 caratterizzato da un oggettivo nesso funzionale e strumentale tra cosa accessoria e principale e, dall\u2019altro, per potersi avere pertinenza \u00e8 indispensabile che il manufatto destinato ad un uso pertinenziale durevole sia dalle dimensioni ridotte e modeste, per cui soggiace a concessione edilizia la realizzazione di un\u2019opera di rilevanti dimensioni, che modifica l\u2019assetto del territorio e che occupa aree e volumi diversi rispetto alla res principalis, indipendentemente dal vincolo di servizio o d\u2019ornamento nei riguardi di essa.<\/p>\n<p>L&#8217;articolo <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/titoli-edilizi-tettoie-pergolati-pergotende-come-comportarsi\/\">Quali Titoli edilizi occorrono per realizzare tettoie, pergolati e pergotende?<\/a> proviene da <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.unioneingegneri.com\/\">Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.unionegeometri.com\/titoli-edilizi-tettoie-pergolati-pergotende-come-comportarsi\">Vai alla fonte.<\/a><\/p>\n<p>Autore: Redazione<\/p>\n<p class=\"wpematico_credit\"><small>Powered by <a href=\"http:\/\/www.wpematico.com\" target=\"_blank\">WPeMatico<\/a><\/small><\/p>\n<p><strong>_________________________________<\/strong><\/p>\n<p><strong>CFD FEA Service SRL<\/strong> &egrave; una societ&agrave; di servizi che offre <em>consulenza<\/em> e <em>formazione<\/em> in ambito <strong>ingegneria<\/strong> e <strong>IT<\/strong>. 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