{"id":2087,"date":"2018-11-10T03:02:05","date_gmt":"2018-11-10T02:02:05","guid":{"rendered":"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/2018\/11\/10\/quanti-sono-i-mutui-casa-richiesti-da-cittadini-stranieri\/"},"modified":"2018-11-10T03:02:05","modified_gmt":"2018-11-10T02:02:05","slug":"quanti-sono-i-mutui-casa-richiesti-da-cittadini-stranieri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/2018\/11\/10\/quanti-sono-i-mutui-casa-richiesti-da-cittadini-stranieri\/","title":{"rendered":"Quanti sono i mutui casa richiesti da cittadini stranieri?"},"content":{"rendered":"
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Aumentano le richieste di mutui casa<\/a> presentate in Italia da cittadini stranieri; \u00e8 questa la prima evidenza emersa dall\u2019analisi di Facile.it e Mutui.it secondo cui, nei primi 10 mesi del 2018, la percentuale di aspiranti mutuatari stranieri \u00e8 stata pari a quasi il 12% del totale, valore in aumento di circa due punti percentuali rispetto allo stesso periodo del 2017, quando il dato era inferiore al 10%.<\/p>\n

In calo \u2013 si legge nell\u2019indagine realizzata su un campione di oltre 55mila domande di finanziamento presentate tramite i due portali* \u2013 sia l\u2019importo medio richiesto dagli aspiranti mutuatari stranieri, sceso a 117.340 euro (-1,2%), sia il valore medio degli immobili da acquistare, stabilizzatosi a 157.281 euro (-7,2%).<\/p>\n

Le nazionalit\u00e0 dei richiedenti mutui casa!<\/h3>\n
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Guardando alle domande di mutuo presentate da cittadini stranieri, emerge che il 35% proviene da richiedenti di Paesi extra europei. Le prime tre posizioni nella graduatoria delle singole nazionalit\u00e0 rimangono invariate rispetto alla scorso anno; al primo posto si trovano i richiedenti della Romania, cui fa capo il 21,64% delle domande, seguiti da quelli di Albania (11,97%) e Moldavia (6,86%). Il quarto posto, invece, quest\u2019anno \u00e8 occupato dai richiedenti del Marocco (4,58%); una comunit\u00e0 ben radicata sul territorio italiano, ma fino allo scorso anno assente dalle prime posizioni. Slittano al quinto e sesto posto, rispettivamente, i richiedenti della Germania (4,09%) e della Svizzera (4,04%); nonostante la grande numerosit\u00e0 della comunit\u00e0 cinese in Italia, se si tratta di richiesta mutui per immobili siti nel nostro Paese, i cittadini della Repubblica Popolare sono appena diciannovesimi.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Per comprendere al meglio i dati \u00e8 necessario tener presente che, seppur non vi siano delle procedure differenti per gli aspiranti mutuatari di nazionalit\u00e0 estera, alcuni istituti di credito considerano la residenza italiana come elemento fondamentale ai fini dell\u2019erogazione del finanziamento e, in alcuni casi, potrebbero richiedere anche un periodo minimo di residenza nel Belpaese, che pu\u00f2 variare tra i due e i cinque anni.<\/p>\n

Importi medi richiesti e LTV<\/h3>\n

Interessante notare come, a seconda della nazionalit\u00e0 presa in esame, cambino notevolmente gli importi richiesti agli istituti di credito. Gli aspiranti mutuatari di origine rumena, albanese e moldava, ad esempio, nel corso dei primi 10 mesi del 2018 hanno cercato di ottenere, in media, circa 112.000 euro, mentre i richiedenti di nazionalit\u00e0 marocchina si sono orientati su un taglio medio di poco superiore ai 92.000. I valori aumentano se si analizzano le domande presentate da cittadini provenienti da paesi pi\u00f9 ricchi; gli aspiranti mutuatari svizzeri, ad esempio, hanno cercato di ottenere finanziamenti di importo pari a circa 134.00 euro, mentre quelli tedeschi hanno chiesto poco pi\u00f9 di 140.000 euro. Valori medi ancor pi\u00f9 alti per i richiedenti francesi o inglesi; rispettivamente circa 150.000 euro e pi\u00f9 di 160.000 euro.<\/p>\n

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A cambiare in base alla nazionalit\u00e0 \u00e8 anche il rapporto tra il valore dell\u2019immobile da acquistare e quello del mutuo richiesto (Loan To Value); gli aspiranti mutuatari di Romania, Albania, Moldavia e Marocco, ad esempio, hanno cercato di finanziare tramite mutuo, in media, circa l\u201980% dell\u2019immobile, mentre se si guarda alle domande di mutuo presentate da cittadini svizzeri, francesi o inglesi, la percentuale di immobile che si intende finanziare \u00e8 pari a circa il 68%.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Dove si chiedono i mutui casa?<\/h3>\n
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Analizzando la provenienza geografica delle richieste presentate nel corso dei primi 10 mesi dell\u2019anno, emerge un quadro coerente con la distribuzione delle comunit\u00e0 straniere sul territorio italiano. Al primo posto si posiziona la Lombardia, area dalla quale sono arrivate quasi un terzo delle domande di mutuo presentate da cittadini stranieri (31%) tramite Facile.it e Mutui.it. Seguono il Veneto, da cui provengono il 13% delle richieste di finanziamento, il Lazio (12%) e l\u2019Emilia Romagna (11%).<\/p>\n<\/blockquote>\n

Gli importi erogati con i mutui casa!<\/h3>\n
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Riducendo l\u2019analisi ai soli mutui effettivamente erogati nel corso dei primi 10 mesi del 2018, la percentuale di finanziamenti concessi a cittadini stranieri \u00e8 pari all\u20198% del totale, valore anch\u2019esso comunque in lieve aumento rispetto allo stesso periodo del 2017, quando era pari al 7,2%.<\/p>\n<\/blockquote>\n

L\u2019importo medio erogato ai mutuatari stranieri \u00e8 stato pari a circa 112.300 euro, necessario a coprire, in media, il 73% del valore dell\u2019immobile.<\/p>\n

L’articolo Quanti sono i mutui casa richiesti da cittadini stranieri?<\/a> proviene da Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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Autore: Mauro Melis<\/p>\n

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