{"id":2535,"date":"2019-03-05T03:00:30","date_gmt":"2019-03-05T02:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/2019\/03\/05\/a-milano-prezzi-case-in-aumento-in-tutte-le-zone-a-roma-invece-la-ripresa-stenta-ad-arrivare\/"},"modified":"2019-03-05T03:00:30","modified_gmt":"2019-03-05T02:00:30","slug":"a-milano-prezzi-case-in-aumento-in-tutte-le-zone-a-roma-invece-la-ripresa-stenta-ad-arrivare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfdfeaservice.it\/index.php\/2019\/03\/05\/a-milano-prezzi-case-in-aumento-in-tutte-le-zone-a-roma-invece-la-ripresa-stenta-ad-arrivare\/","title":{"rendered":"A Milano prezzi case in aumento in tutte le zone. A Roma invece la ripresa stenta ad arrivare!"},"content":{"rendered":"
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Gli ultimi dati relativi all\u2019andamento del mercato immobiliare evidenziano una distanza crescente fra le performance rilevate a Roma e quelle di Milano: nella Capitale il mattone stenta a ripartire mentre il capoluogo meneghino registra valori in costante aumento. Questa situazione si riflette anche sull\u2019andamento del mercato nei singoli quartieri. Secondo il focus di Immobiliare.it ne delle due metropoli, a Milano tutte le aree sono coinvolte nel trend di crescita dei prezzi, mentre a Roma pi\u00f9 di un\u2019area su tre registra valori in stallo o in diminuzione rispetto all\u2019anno scorso.<\/p>\n

I quartieri con la maggiore crescita<\/h3>\n
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Il quartiere milanese che ha registrato la miglior performance nel corso degli ultimi dodici mesi \u00e8 quello di Citt\u00e0 Studi, dove i valori del residenziale, complice una domanda in costante aumento, sono saliti del 20% (4.595 euro\/mq). Seguono con una crescita del 15% i quartieri di Istria-Maggiolina e di Cimiano-Adriano-Crescenzago, con valori al metro quadro pari rispettivamente a 3.641 euro e 2.573 euro.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Sono pi\u00f9 contenute le oscillazioni rilevate nei primi tre quartieri romani saliti sul podio delle miglior performance immobiliari: la prima \u00e8 la zona dei Colli Albani-Appio Latino, dove i prezzi in un anno risultano aumentati del 13% (4.045 euro\/mq). A seguire si trovano, a pari merito, le pi\u00f9 centrali Aventino-San Saba-Caracalla (6.371 euro\/mq) e Testaccio-Trastevere (6.031 euro\/mq), dove i valori sono cresciuti dell\u201911%, e la zona di Trigoria-Castel Romano (2.083 euro\/ma), trascinata dagli interventi di nuova costruzione. Al terzo posto, con un aumento del 10%, si trova l\u2019area di Monteverde-Gianicolense-Colli Portuensi (4.197 euro\/mq).<\/p>\n

Le aree top<\/h3>\n

Dati alla mano, una casa vista Duomo batte per valore un\u2019abitazione con affaccio sul Colosseo: all\u2019ombra della Madonnina la spesa media al metro quadro da mettere in conto \u00e8 di 9.184 euro mentre al centro di Roma la cifra si ferma a 7.865 euro\/mq. Le due aree sono naturalmente le pi\u00f9 care delle rispettive citt\u00e0, ma cosa segue sui due podi?<\/p>\n

A Roma il secondo e terzo posto di aree pi\u00f9 care \u00e8 occupato da due zone gi\u00e0 citate per le loro ottime performance nell\u2019ultimo anno, vale a dire Aventino-San Saba-Caracalla e Testaccio-Trastevere, entrambe con valori al metro quadro che superano i 6.000 euro. Per Milano il podio \u00e8 occupato, dopo il Centro, dalla zona di Garibaldi-Moscova-Porta Nuova, con una media vicina ai 9.000 euro al metro quadro, e da quella di Quadronno-Palestro-Guastalla con prezzi medi di quasi 8.000 euro\/mq.<\/p>\n

Le aree pi\u00f9 economiche<\/h3>\n

A Milano le tre aree meno care in assoluto registrano comunque valori in aumento, rispetto all\u2019anno scorso, e i prezzi medi risultano sempre al di sopra dei 2.000 euro\/mq. La pi\u00f9 economica \u00e8 l\u2019area di Baggio-Bisceglie-Olmi dove, a fronte di un aumento annuale del 5%, i prezzi si attestano a 2.286 euro\/mq. A seguire si trova il quartiere di Affori-Bovisa in cui, dopo un incremento del 9%, i valori hanno raggiunto la media di 2.503 euro\/mq. La terza zona meno cara di Milano \u00e8 la gi\u00e0 citata Cimiano-Adriano-Crescenzago.<\/p>\n

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Sono lontani i valori medi rilevati nelle tre periferie meno care di Roma, dove i prezzi al metro quadro non raggiungono mai la soglia dei 2.000 euro, nonostante anche qui i valori nell\u2019ultimo anno risultino in aumento. Segnano un +9% i prezzi rilevati nell\u2019area di Lunghezza-Castelverde, dove la media si ferma a 1.680 euro\/mq. A seguire si trovano i valori della zona di Borghesiana-Finocchio (1.787 euro\/mq), dove si \u00e8 comunque registrato un incremento del 5% su base annuale e, al terzo posto, l\u2019area di Ponte di Nona-Torre Angela, con una media di 1.976 euro\/mq, cifra salita del 7% in un anno.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u00abMentre a Roma la ripresa immobiliare si muove ancora a macchia di leopardo, a Milano tutte le zone sono gi\u00e0 coinvolte nel trend positivo \u2013 commenta Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobiliare.it SpA \u2013 Grazie alla sua naturale conformazione territoriale, alle infrastrutture e ai servizi offerti ai cittadini il capoluogo meneghino compete ormai a tutti gli effetti, anche in campo immobiliare, con le grandi capitali europee come Madrid, Parigi o Berlino\u00bb.<\/p>\n

L’articolo A Milano prezzi case in aumento in tutte le zone. A Roma invece la ripresa stenta ad arrivare!<\/a> proviene da Unione Geometri<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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Autore: Redazione<\/p>\n

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